Titulos y deslindes y sus problemas.

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Consultoria Juridica en Bienes Raices

Bienes raices: Traspasos, Legalizacion de documentos, Alquiler y venta Administracion de propiedades, Constitucion de compañias, Tasaciones, Determinacion de herederos

Asesoramiento legal

Las inversiones inmobiliarias en un país extranjero implican decisiones, muchas veces difíciles de tomar por inexperiencia. Es por eso que en Demaría BRD damos especial importancia al asesoramiento, acompañamiento Caminaremos no solamente usted con los pasos apropiados de la tierra que compra, nuestro conocimiento de los leyes de impuesto dominicanos ayudaremos a maximizar su inversión de propiedades inmobiliarias.

La República Dominicana cuenta con una legislación basada en los principios del código Napoleónico, que es el que rige en Francia. Es un país que cree en los beneficios de la inversión extranjera y ha legislado para promover y facilitar las mismas, sin limitar en absoluto la posesión de tierras a extranjeros y reconociéndoles los mismos derechos que a los ciudadanos dominicanos (Dec.N°21 del 08-01-1998).

La propiedad privada y los capitales tienen en la Rep. Dominicana una garantía de seguridad absoluta.

Nos ocupamos de aconsejar a los posibles compradores, tanto en los aspectos jurídicos, como en detallarles los pasos a seguir para concretar con seguridad la operación. En el caso de que el cliente lo desee, tenemos un staff de abogados locales que llevan adelante la operación de compra hasta sus instancias finales.

Contamos, además, con la experiencia y los recursos jurídicos necesarios para informarlo y asesorarlo sobre la legislación, sus derechos como extranjero, la tramitación de la residencia, la transferencia de su dinero, la instalación en el lugar y todas las características locales que le sean de interés, así como para llevar a feliz término sus negocios inmobiliarios.

El sistema financiero y bancario se rige en la Rep. Dominicana por las reglas internacionales, proporcionando todos los servicios financieros. Bancos dominicanos, americanos o europeos instalados aquí, aseguran las transferencias de fondos desde los países de origen sin ningún problema. Las transacciones se hacen en dólares o en euros.

DESLINDES:

Es el acto de levantamiento topografico georreferencial realizado para constituir el estado parcelario de una parte determinada de un terreno registrado y sustentado en una Constancia Anotada, a fin de que un titular o varios puedan separar sus propiedades del resto de la parcela originaria.

SANEAMIENTOS:

Mensura para saneamiento es el acto de levantamiento parcelario por el cual se individualiza, ubica y determina el inmueble sobre el que se reclama un derecho de propiedad el cual nunca a sido mensurado.

SUBDIVISION:

Se denomina Subdivisión al acto de levantamiento parcelario por el cual se crean nuevas parcelas por división de una parcela registrada.

REFUNDICION:

Se denomina Refundición al acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de una nueva parcela por integración de dos o mas parcelas registradas. Para que proceda la Refundición, las parcelas a unir deben ser colindantes entre sí.

REGULARIZACION:

Es el proceso mediante el cual se regula de forma especifica la forma en que se ubican, determinada e individualizan las porciones de inmuebles sustentadas en Constancias Anotadas.

URBANIZACION PARCELARIA:

Se denomina urbanización parcelaria al acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de nuevas parcelas por división de una o más parcelas registradas, con apretura de calles o caminos públicos. En los casos de urbanizaciones parcelarias es obligatorio adjuntar el proyecto aprobado por el ayuntamiento correspondiente y por las autoridades competentes.

DIVISION PARA CONSTITUCION DE CONDOMINIUMS:

Es el acto por el cual se identifican, dimensionan, ubican y documentan cada uno de los sectores o áreas de un inmueble, determinando si los mismos son propios, comunes o complementarios, para permitir su afectación a régimen de condominio.

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